惠州如今各片区发展势头迅猛，得益于早年确定的“南进北拓，东西延伸”的发展规划，而江北与南部新城便是该规划的直接受益者。近日，市第十一次党代会第二次会议报告提出，推动专业镇升级发展，探索建设创新小镇、旅游小镇等特色小镇，促进城乡区域协调发展。其中，明确了多个片区未来的发展目标，下面主要介绍“南北”两片区——南部新城、江北。

南部新城

轨道规划出台，加强基础配套建设

去年南部新城有两个谈论火热的话题，一是广汕高铁惠城南部将选址于此。除此之外，去年年底，市住房和城乡规划建设局正式向社会公告《惠州市城市轨道交通线网规划》。

根据《规划》，近期线网规划将形成“Y”字形路线，由1、2号线一期以及深圳地铁14号线惠州段组成，总规模约为91.1公里。据规划图显示，两线路交汇于奥林匹克体育中心附近，即惠州南部新城片区。二是山姆会员店启动建设，将为南部新城片区带来首个大型商业配套。

市党代表、惠城区三栋镇党委书记颜明光表示，三栋作为惠州南部新城主战场，将充分利用区位优势，惠南和惠城高新园的集聚效应，加深周边市县区的资源共享，同时助推企业转型升级。另外，将积极推进以邓演达纪念园为中心主体的“演达创新创业生态区”建设。南部新城基础配套跟不上，将加快这方面的建设。

即将推出新品的楼盘

东江学府

东江学府预计3月开盘六期3栋、8栋，3栋户型建面126/162平米，8栋户型建面115/125平米。项目目前在售4栋，只剩少量房源，户型建面117-126平米，均价11700元/平米。

富辰·滙珑湾

富辰·滙珑湾预计3月初开盘1栋，户型建面为175平米，2梯2户31层，共56套房源。

中洲·天御

中洲·天御目前主推商铺，建面50-300平米，价格12000-18000万元/平米。另剩10栋2套建面169平米房源在售，均价11000元/平米。三期住宅在建中，开盘时间待定。

方直星耀国际

方直星耀国际在售T13/T14栋住宅，T13栋户型为建面126/140平米；T14栋户型为建面130/139平米，整体单价14000-15000元/平米。新品T7栋户型为建面93-128平米，约110套，预计3月中下旬开盘。

未来将推出的新楼盘

隆生金山湖中心

继金山湖花园后，隆生布局南部新城的又一项目

项目雄踞于美丽的金山岛，继南部新城标杆力作金山湖花园1-3号小区之后，隆生集团再次在金山湖布子落棋。项目拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观，同时位列南部新城中轴线；金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，项目将汇聚高尚住宅、商业等物业形态，打造惠州罕有的高端旗舰城市综合体项目。

2017年2月21日，惠州市民政局正式批复该项目名为“隆生金山湖中心”。

鑫洲湖心岛一号

金山湖岛心楼盘，建筑总面积达100万平

去年11月，惠州市民政局发布了一则审批通告，《关于惠州市河南岸JSH-A05-04-01、JSH-A05-06-01地块命名为“湖心岛1号花园”的批复》，预示着一个新的项目即将诞生。

据了解，湖心岛1号花园的开发商惠州市鑫洲房地产开发有限公司，是广东鑫洲集团有限公司属下的房地产公司，成立于2001年12月。2003年至2013年期间荣获广东惠州市民营企业100强位列47位，惠城区民营企业50强位列11位等多项荣誉。金山湖湖心岛项目是惠州市鑫洲房地产开发有限公司倾力打造的金山湖房地产第一期项目。

根据鑫洲房地产公布的信息，鑫洲项目占地约为22万平方米，建筑总面积约100万平方米，首期开发建筑面积约38万平方米，项目规模非常巨大。项目位于金山湖湖心岛南部，有湖景湿地生态公园环绕，南向湖景资源。周边项目有中洲中央公园、浩盛嘉泽园、方直星耀国际以及泰丰千花岛等项目。

江北

打造成惠州的华尔街

如今的江北，是高端的代名词。华贸、佳兆业、中惠大厦……等一大批高端写字楼和商业楼宇汇聚于此。近日，市第十一次党代会第二次会议上，惠城区江北街道办党工委书记陈爱华说，今年，江北街道将围绕楼宇经济、金融服务、电子商务、高新科技、文化创意等打造高端现代服务产业。

据介绍，目前江北有23栋优质写字楼，面积达120万平方米，进驻率80%，楼宇经济已经成型，接下来将依托华贸等楼宇品牌的聚集效应，加大招商引资力度，特别引进工业企业总部进辖区，打造立起来的工业园区。另一方面则重点打造现代金融服务产业，力争把江北打造成为“惠州的华尔街”。

即将推新品的楼盘

奥林匹克花园

奥林匹克花园五期住宅洋房已出地面，首批将推02/03栋，建面120平米3房/130平米4房户型，预计5、6月份推出市场。

保利达·江湾南岸

保利达·江湾南岸二期13/14栋在售，户型为建面140/150平米，均价在15000元/平米。另项目预计下批推出产品为15/16栋。

即将入市的纯新楼盘

汇显城市公园

汇显城市公园已开放营销中心，预计2月底开样板房，3月中下旬开盘，主推2号楼、5号楼85-130平户型。

东信新天华府

项目位于惠城区乌石，泰宇城市中央对面，目前项目建设中，推出中间待定。

上面为江北与南部新城未来的规划定位，

以及即将入市或推新品的楼盘。

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