本人2012安徽建筑大学后从事商业地产从业四年有余，熟悉上海写字楼、企业总部型、研发创意类厂房及商铺租售房源和行情。即服务过微小型企业、也有上市公司。

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房源推荐理由（欢迎来电预约实地看房）

1、地理位置：骏丰财富国际广场位于大连路四平路路口位置虹口黄金位置。

2、交通情况：8/10号线四平路站，员工出行方便！

3、房屋情况：骏丰国际为香港上市公司，房屋品质高大上，房型方正目前精装修！

4、其他情况：房东为外地人，之前买过来纯*现在外地资金周转急售！

该房屋系非住宅，仅限境内人购买，且对购买数量无限制。境外自然不能以个人名义购买。均可以公司名义购买。

非住宅贷款政策：不受套数影响，首付5成，利率上浮10%，贷10年。

买方主要税费

契 税：房屋合同总价*3%

交易手续费：房屋合同总价*0.25%

合同印花税：房屋合同总价*0.05%

商业贷款知识

目前商业贷款年利率（基准利率上浮10%）

3-5年5.145%5-10年5.39%

以10年期100万计算还款方式为等额本息法每月还款额：10798.20元

写字楼买卖标准交易流程

看房 支付意向金（或定金） 签买卖合同，支付首期款40% 房产评估（5日内） 交易中心申报纳税、办理过户手续，支付二期款55% 过户手续后20日出产证 交房，支付尾款5%。